3-MIN. VON STRAßENBAHNHALTESTELLE ENTFER ...
| ImmoNr | 95 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 50858 |
| Ort | Köln |
| Straße | Am Klostergarten |
| Hausnummer | 12 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 120 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.050 € |
| Nebenkosten | 377 € |
| Warmmiete | 2.547 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.950 € |
Objektbeschreibung
- Hochwertige Ausstattung (Echtholzparketboden, hochwertige Fliesen...)- 3-Schlafräume/Wohn -Essbereich mit Bodentiefen Fensterelemnten
- Kaltmiete € 2050,-/monatl. inkl. Küche und Einbauschränke
- Tiefgaragen-Stellplatz im Gebäude, inkl. € 120,-
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Warmwasserkosten €299,-/monatl.
- Kaution € 6150
- ca.2,65 Meter Deckenhöhe
- Moderne Gebäudetechnik
- Kunststofffenster mit Wärmeschutz Isolierverglasung
- Energieversorgung sowie Warmwasserversorgung über Fernwärme
- 2 Bäder (1-Duschbad und 1-Bad mit Badewanne)
- Elektrische Rolläden
- Hochwertige Einbauküche (s.Foto)
- Garderobe im Eingangsbereich (s.Foto)
- Schrank für Garderobe im Schlafzimmer (s.Foto)
- 1-Kellerraum
- Waschmaschinen-Stellplatz im Duschbad
- Terrasse ca.12 m²
- Gartenanteil ca.62 m²
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2027
Endenergiebedarf: 56.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 56,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Stadtteil Köln-Junkersdorf- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in
unmittelbarer Nähe
- Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar
- Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium
sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
- Golf- und Minigolfanlage und der Müngersdorfer Sportpark
in unmittelbarer Nähe
- Kölner Reit- u. Fahrverein e.V.
- gute Anbindung an ÖPNV und Bundesautobahnen
- umfangreiches gastronomisches Angebot
- Stadtwald sowie weitere Grünflächen laden zu ausgiebigen
Spaziergängen ein
